过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(gu阴肖有哪几个生肖ān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，阴肖有哪几个生肖中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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